成都市金牛區行政審批局辦事指南

物業管理收費備案

所屬部門：金牛區發展和改革局

一、項目概述

（一）適用范圍

物業管理收費備案

（二）事項類型

其他行政權力

（三）審批結果

備案表

（四）辦理時限

承諾辦結時限：7個工作日

法定辦結時限：15個工作日

（五）受理機構:金牛區審批局經濟科窗口（2樓B2區10號窗口）

（六）決定機構：金牛區發展和改革局

（七）是否收費：否

二、審批依據

（一）中華人民共和國價格法中華人民共和國主席令（八屆第92號)；

（二）四川省價格管理條例；

（三）四川省定價目錄（川發改價格〔2018〕199號）

（四）《關于規范我區物業服務收費管理的通知》（金牛發改發〔2015〕17號）

（五）《關于我區物業服務等級劃分物業服務收費政府指導價標準及有關問題的通知》（金牛發改發〔2017〕43號）。

三、申請條件

物業服務標準房管局審定五級以上。

四、申請材料

（一）書面申請；

（二）營業執照；

（三）物業服務標準房管局審定五級以上的需前期物業服務等級核準及收費標準備案表；

（四）有效的收費標準成本監審報告；

注：（1）以上申報材料均一式一份；

（2）以上申報材料的真實性由申辦方負責。

五、辦理基本流程

（一）申請人持相關材料向金牛區審批局經濟科窗口提出申請。

（二）窗口工作人員對申請人報送的材料進行審查, 符合條件的當場受理，并出具《物業管理收費備案受理通知書》 ；不符合受理的項目，向申請人出具《不予受理通知書》，受理項目轉呈區發改局相關科室辦理。

（三）區發改局價格調控科工作人員根據法定條件和程序對申請材料的實質內容進行審核，依法組織工作人員進行現場勘查。符合法定形式和標準的，依法作出準予審批決定。

（四）申請人憑《物業管理收費備案受理通知書》到審批局經濟科窗口領取。

注：承諾時限不包含收費標準成本監審報告辦理時限

六、辦公地址和辦公時間

（一）辦理地址

金牛區一品天下大街999號金牛區政務服務中心

（二）辦理時間

工作日9:00至17:00

七、聯系方式

（一）咨詢電話：87705377

（二）投訴和監察電話：金牛區政務中心總值班長（投訴）：87707337；金牛區紀委黨風監察室（監察）：87705728

（三）微信公眾號

金牛服務（預約排號、預約延時服務、實時排號信息查詢）

（四）網站網址：http://cdsjnq.sczwfw.gov.cn/

（五）常見問題解答

問：物業服務標準在那里審定？

答：金牛區房管局。