綿陽科技城生態環境和城市建設局，各縣（市、區）、園區、科學城辦事處住房城鄉建設行政主管部門，市物業管理協會，全市各物業服務企業：

為認真貫徹落實《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》《四川省固體廢物污染環境防治條例》及《四川省住房和城鄉建設廳四川省生態環境廳關于加強全省住建領域建筑工地等場所危險廢物規范管理工作的通知》（川建城建發〔2024〕141號）精神，結合《關于做好小區換舊處廢工作的通知》要求，現將進一步做好物業小區危險廢物及大件垃圾規范管理工作有關事項通知如下。

一、規范危險廢物管理

居民房屋裝飾裝修危險廢物管理，主要指居民對房屋進行裝修、改裝過程中產生的廢油漆（不含水性漆）、廢染料、廢涂料及其包裝物等。裝修人或裝飾裝修企業應當與物業服務企業簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議，住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當明確裝修人或裝飾裝修企業要將產生的危險廢物單獨收集暫存，專門管理，并按照危險廢物管理要求，委托有相應資質的單位（企業）進行運輸、利用或處置。沒有物業服務企業提供服務的小區，街道（鄉鎮）應當指導社區設置裝修垃圾（含危險廢物）暫存場所，督促落實住宅室內裝飾裝修廢棄物的清運與處置。街道（鄉鎮）、社區、物業服務企業要加強居民房屋裝飾裝修危險廢物管理的巡查檢查，發現違法違規行為，要采取合理措施制止，并及時報告相關部門依法處理。

二、規范大件垃圾管理

委托物業服務企業服務的物業小區，各物業服務企業應當結合小區實際，在小區合適位置設置大件垃圾臨時堆放場所，便于業主暫存、丟棄家具家電等不易處置的大件垃圾。臨時堆放場所應當設置圍擋、安全警示等涉及安全的有關設施和標語。業主可以委托物業服務企業或自行處置，但要通過正規渠道選擇具有運輸資質或回收的企業進行處置。

不具備在小區內部設置大件垃圾臨時堆放場所的無物業服務企業服務的小區及老舊小區，各地住房城鄉建設行政主管部門應當指導街道（鄉鎮）、社區選取合適位置設置大件垃圾臨時堆放場所，并做好安全防范工作，供居民使用。

三、有關要求

（一）各地住房城鄉建設行政主管部門要落實監管責任，加強對物業服務企業的檢查指導，并督促街道（鄉鎮）、社區強化責任落實，將物業服務企業對業主的裝飾裝修管理納入信用監管。

（二）市物業管理協會要利用微信公眾號等載體，加強宣傳力度，增強行業自律，讓裝修人或裝飾裝修企業依法依規處置危險廢物及大件垃圾。

（三）各物業服務企業要舉一反三加強對裝飾裝修活動的管理，按照裝飾裝修管理服務協議和安全生產相關要求，切實履行安全管理第一責任人責任和企業主體責任，加強巡查檢查，確保物業服務項目安全穩定。

綿陽市住房和城鄉建設委員會

2024年8月24日