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          【四川】《四川省物業管理條例注解與配套》由四川大學出版社正式出版

          來源:四川物業管理  日期:2024-06-07

          由《四川省物業管理條例(2021年修訂)》起草組主要成員伍三明主編的《四川省物業管理條例注解與配套》一書,2024年5月在四川大學出版社正式出版。全書分為適用導則、條文注解、相關法律法規和配套政策、附錄示范文本等四個部分,合計近80萬字,其中核心的條文注解具有較強的指導性、實用性和權威性。該書可以作為學習貫徹《四川省物業管理條例》及配套政策的輔導讀物,是一本適用物業管理法律法規政策的工具書,一本物業管理糾紛案件的典型案例匯編,一套理解物業管理活動中熱點、難點問題的權威指引。該書充分針對《四川省物業管理條例》施行兩年來反映的難點疑點問題,緊密結合《四川省業主大會和業主委員會指導規則(2024年修訂)》和《成都市物業管理條例(2024年修訂)》以及綿陽、瀘州等地方物業管理條例進行注解,具有時效性和實用性,力求做到系統全面、實用好用,滿足具體工作和實踐要求。書本采用正度16開紙尺寸,紙張優質,印刷精良,便于讀者翻閱。




           

          該書主要適用于從事物業管理活動指導和監督的工作人員(包括住房城鄉建設主管部門、社會工作部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會、村民委員會等單位的工作人員),還適用于物業服務企業和建設單位從業人員、業主委員會成員、業主大會籌備組和業主委員會換屆小組成員、相關法律工作者、物業管理理論研究者等學習參考。該書可以作為物業管理學習培訓材料,還可以作為相關人員開展地方物業管理條例立法活動時參考用書。 ????
           

          主編簡介



          主編:伍三明

           

          伍三明,四川大學公共管理學院社區治理與現代物業研究中心副主任,四川天府社區建設研究中心研究員,四川省住房和城鄉建設廳專家,研究小區治理與物業管理領域的專家、學者。是《四川省物業管理條例(2021年修訂)》起草組主要成員,《四川省業主大會和業主委員會指導規則》《四川省物業服務招標投標管理辦法》《四川省物業服務人退出物業服務項目管理辦法》等系列政策的主要起草人之一。近年來,以法院特邀調解員、基層政府小區治理顧問、消委消費維權專家、業委會顧問等角色,參與了物業管理糾紛處置一線工作,具有豐富的小區治理與物業管理實務工作經驗,在《中國建設報》《城鄉建設》《政務》《四川社會發展報告》上發表小區治理、物業管理等論文20余篇。深度參與綿陽、瀘州等地方物業管理條例修訂起草工作,為成都、自貢等地方物業管理條例立法提供專業意見支持,推動物業管理良法善治。
           

          主要內容
           

          本書包括四部分:第一部分為適用導引。為了便于讀者理解《四川省物業管理條例》(以下簡稱條例)以及本書內容,對條例條文未專門界定但較為常用的幾個重要概念、術語及條例體例編排作了介紹,在全書中起提綱挈領的作用;第二部分為注解。編者對條例條文逐一進行注解,并緊密銜接法律、行政法規、政策,理論聯系實際詳細進行闡述,還運用典型案例闡釋條文,幫助讀者把握立法精神,理解條文含義,提升適用能力;第三部分為條例相關的法律法規和配套的規范性文件。包括《中華人民共和國民法典》有關物業管理的規定及相關司法解釋、《物業管理條例》《四川省物業管理條例》及施行后配套的制度文件(如《四川省物業服務招標投標管理辦法》《四川省物業服務人退出物業服務項目管理辦法》《四川省業主大會和業主委員會指導規則》《四川省業主電子投票表決規則》等),便于讀者查閱使用;第四部分為附錄。包括四川省有關部門制定臨時管理規約、管理規約、業主大會議事規則、業主委員會工作規則、房屋使用說明書、前期物業服務合同、物業服務合同等示范文本,便于讀者參照使用。本書體例清晰、應用突出,以期為條例在施行中的具體適用提供參考和幫助。
           

          主要特點


          基層治理與物業管理工作者案頭必備的工具書

           

          一、學習物業管理法律法規的輔導讀物。本書由參與立法工作且具有豐富實踐經驗和學術素養的法律專業人士撰寫,從立法參與者的角度對《四川省物業管理條例》(以下簡稱條例)重點條文的立法背景、如何理解與適用等問題進行深度和有針對性的解讀,并結合條例施行以來的難點和爭議點,緊扣條文進行注解,突出實用性和理論性的結合,是一本學習貫徹條例的輔導讀物。

          二、熱點、難點問題的權威指引。本書結合全國人大常委會法工委民法室主任黃薇主編的《中華人民共和國民法典釋義》、最高人民法院民法典貫徹實施領導小組主編的《中華人民共和國民法典理解與適用》等權威書籍中涉及有關物業管理規定的釋義和理解進行編寫,能給讀者提供權威、規范、全面的指引,是理解物業管理活動中熱點、難點問題的權威指引。

          三、法律、法規和政策有機結合的工具書。本書收錄了《中華人民共和國民法典》《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》,修訂后的《物業管理條例》,《四川省物業管理條例》以及與其施行的配套規范性文件和示范文本,便于讀者查找應用,是一本國家法律、行政法規和地方性法規及配套政策有機結合的工具書。

          四、物業管理典型案例匯編。本書收錄了最高人民法院、四川省高級人民法院等物業管理領域的典型案例,尤其是注重收錄人民法院案例庫入庫物業管理指導案例、參考案例,這些案例具有一定的指引和參考價值,可以為人民法院和行政主管部門提供司法和執法指引參考,也可以為業主、業主委員會和物業服務人、建設單位等活動提供指引參考,是一本物業管理糾紛案件的典型案例匯編。

          五、權威出版社出版與最新配套政策輔導讀物。本書由教育部主管、四川大學主辦的四川大學出版社出版。在注解條例條文時,緊密結合新印發的《四川省業主大會和業主委員會指導規則》(2024年修訂)、新頒布的《成都市物業管理條例》(2024年修訂)和綿陽、瀘州、資陽、達州等地方物業管理條例進行注解,具有時效性和實用性,對于理解最新政策和地方性法規具有幫助,是一本條例及配套政策注解最新出版的圖書。

           



          訂購方式
           

          全書近80萬字,共514頁,采用正度16開紙尺寸,紙張優質,印刷精良,便于讀者翻閱。定價:128元。

           







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